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“房租刹车”是否收到实效

来源:未知作者:admin 日期:2018/11/28 15:53 浏览:

  参考消息网8月22日报道 德媒称,在德国局部地区,也出现家庭、租不起房的现象。德国政府实施“房租刹车”政策已经三年了。其初衷是:房子不单是商品,它是人们的家。

  据德国之声电台网站8月21日报道,中国媒体的一篇报道说,据调查,7月底、8月初,北京房租平均同比上涨15%,部分小区从去年末到现在一路走高,上涨近40%;北京租金绝对值每月每平米76.1元,居全国第一。

  报道指,部分业内人士称,自如和蛋壳两大长租公寓资本运营方“天价抢房源”;当下租赁市场超过一半的房源已经被各种租赁代理机构垄断,而最大的租赁代理机构已经控制了几十万套房源。

  报道指,北京市住建委已集中约谈主要住房租赁企业,要求:不得利用银行贷款等融资资金恶性竞争抢占房源;不得哄抬租金抢占房源。

  经济观察网今年4月的一篇文章《热钱涌入租赁行业你的房租涨了吗》写道,有业内人士表示:“有些企业依靠规模拿到了融资,资本方一般都会相应地提出要求,比如在多长时间内房源达到多少间,因此这些拿到了钱的企业必须快速扩张、高价抢房,规模做上去了才好再拿下一轮融资”。一位地产经纪人说,他几天前碰到过一个不错的房源,结果业主说别家和他签两年合同,两年租金直接付清,“这种真的抢不过”。

  报道称,在德国,近些年来,房租上涨也是一个线年,德国政府实施了“房租刹车”的政策,由各联邦州负责落实。简单地说,就是各地制定自己的房租平均水平标准,当签订新租房合同的时候,新的房租价格不得高于当地平均水平标准的10%。有一些情况是特例,如:新建房及首次出租、重新装修后出租。

  不过,“房租刹车”是否收到实效,有争议。据《明镜》在线报道,去年,德国全国房租水平平均上升4.3%,其中,柏林上涨8.4%。德国政府希望实施更严格的“刹车”政策。

  报道称,德国政府介绍“债务刹车”政策的官网写道:“投资的人,也应当继续能赚钱。但是住房不是单纯的商品,它是人们的家。”这也是“房租刹车”政策的初衷。

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